Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
Đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
Hợp thức hóa thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở
Thông tin
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký đất và nhà hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Cơ quan phối hợp (nếu có): Chi cục thuế, Phòng công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã
Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan HC
Thời hạn giải quyết: 35 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công khai và xác nhận của UBND phường, thời gian công dân đi nộp nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện: Cá nhân
Kết quả thực hiện: Giấy chứng nhận
Tình trạng áp dụng: Còn áp dụng
Cách thực hiện
Bước 1: Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết HSHC của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện (Bộ phận “1 cửa”), sau đó bàn giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất và nhà cấp huyện: 01 ngày làm việc
Bước 2: - Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 25 ngày (không kể thời gian công khai và xác nhận của UBND phường).
+ Công việc 1: Thẩm định làm thông báo công khai (10 ngày làm việc).
+ Công việc 2: Chuyển phiếu chuyển thông tin địa chính đến Chi cục thuế quận (05 ngày làm việc).
+ Công việc 3: Sau khi nhận đủ hoá đơn nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định, Văn phòng đăng ký đất và nhà in GCN cho người nhận chuyển nhượng, duyệt đơn đề nghị đăng ký biến động (10 ngày làm việc)
Bước 3: Phòng Tài nguyên và môi trường kiểm tra và trình UBND cấp ký, đóng dấu (05 ngày làm việc)
Bước 4: Phòng TN&MT chuyển kết quả về Văn phòng đăng ký đất và nhà, trả cho Bộ phận “1 cửa” (01 ngày làm việc)
Thành phần hồ sơ
Đơn đề nghị hợp thức chuyển quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính)
Giấy tờ chuyển nhượng có chứng nhận của UBND phường tại thời điểm chuyển nhượng (bản chính)
Chứng minh nhân dân Hộ khẩu thường trú của bên nhận chuyển nhượng (02 bản sao công chứng)
Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính
Số bộ hồ sơ: 1 bộ
Biểu mẫu
Thông báo nộp lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế Thu nhập cá nhân
Phí, lệ phí
Lệ phí cấp giấy chứng nhận 25.000 đồng (đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), 100.000 đồng (đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) - Quyết định 04/2011/QĐ-UBND về thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Lệ phí thẩm định Mức thu tính bằng 0,15% giá trị tài sản (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp) - Quyết định 15/2009/QĐ-UBND về việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Cơ sở pháp lý
Luật Đất đai 2003
Quyết định 15/2009/QĐ-UBND về việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai
Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
Quyết định 04/2011/QĐ-UBND về thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
