Thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
Đăng ký biến động đối với trường hợp thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Thông tin
Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Đăng ký đất và nhà hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Cơ quan phối hợp (nếu có): Phòng công chứng, Chi cục thuế
Cách thức thực hiện: Công dân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận một cửa
Thời hạn giải quyết: 07 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện: Cá nhân
Kết quả thực hiện: Giấy chứng nhận đã được chỉnh lý biến động trên trang bổ sung hoặc Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới
Tình trạng áp dụng: Còn áp dụng
Cách thực hiện
Bước 1: Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết HSHC của Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện (Bộ phận “1 cửa”), sau đó bàn giao hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất và nhà cấp huyện: 1 ngày làm việc
Bước 2: Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 6 ngày làm việc
Văn phòng đăng ký đất và nhà in GCN cho người nhận thừa kế, duyệt đơn đề nghị đăng ký biến động
Bước 3: Phòng Tài nguyên và môi trường kiểm tra và trình UBND cấp huyện ký, đóng dấu (05 ngày)
Bước 4: Phòng TN&MT chuyển hồ sơ về Văn phòng đăng ký đất và nhà để vào Sổ cấp giấy chứng nhận, sau đó trả kết quả cho Bộ phần một cửa: (03 ngày làm việc)
Thành phần hồ sơ
Di chúc, biên bản phân chia thừa kế, bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật, đơn đề nghị trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc và 01 bản sao)
Đơn đề nghị đăng ký biến động về sử dụng đất (01 bản)
Hộ khẩu, CMTND của bên nhận thừa kế (01 bản sao)
Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính hoặc thông báo miễn nộp nghĩa vụ tài chính. (bản gốc)
Số bộ hồ sơ: 1 bộ
Phí, lệ phí
Lệ phí cấp giấy chứng nhận 25.000 đồng (đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), 100.000 đồng (đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)
Phí thẩm định Mức thu tính bằng 0,15% giá trị tài sản (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp)
Cơ sở pháp lý
Luật Đất đai 2003
Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai
Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thông tư liên tịch 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư Pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Thông tư liên tịch 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT sửa đổi Thông tư liên tịch 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT hướng dẫn đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Quyết định 117/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Quyết định 08/2009/QĐ-UBND về việc thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
