Xin cấp mới quyền sử dụng đất
Đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
Thông tin
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: UBND cấp huyện
Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại UBND cấp huyện
Thời hạn giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện: Tổ chức
Kết quả thực hiện: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tình trạng áp dụng: Còn áp dụng
Cách thực hiện
Bước 1: Tiếp nhận tại: Bộ phận Một cửa cấp huyện
Bước 2: - Thụ lý tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà: 17 ngày làm việc
+ Công việc 1: Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (10 ngày )
+ Công việc 2: Chuẩn bị hồ sơ, viết GCN, gửi thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính (7 ngày)
Bước 3: Phòng Tài nguyên Môi trường: Thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện, trình UBND cấp huyện cấp GCN (07 ngày)
Bước 4: - UBND cấp huyện: 03 ngày
+ Ký Quyết định cấp GCN và ký GCN.
+ Vào sổ, đóng dấu Quyết định, GCN
Bước 5: - Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà: 03 ngày
+ Vào sổ, sao lưu GCN
+ Bàn giao Quyết định cấp GCN cho phường để trả cho công dân.
+ Văn phòng Đăng ký Đất nhà thu giấy tờ gốc, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và trao GCN cho người được cấp GCN (Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính)
Thành phần hồ sơ
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu)
Bản sao các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng)
CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất
Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có)
Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có)
Số bộ hồ sơ: 1 bộ
Biểu mẫu
Biên bản xác minh hiện trạng, ranh giới thửa đất và tài sản gắn liền với đất
Đơn xin cấp Giấy chứng nhận
Tờ trình của UBND phường
Trích Biên bản họp Hội đồng xét cấp GCN
Phí, lệ phí
Lệ phí cấp GCN QSD đất 25.000 đ
Lệ phí cấp GCNQSD đất và tài sản gắn liền với đất 100.000 đ
Cơ sở pháp lý
Luật Đất đai 2003
Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Quyết định 15/2009/QĐ-UBND về việc thu phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai
Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Quyết định 58/2009/QĐ-UBND về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Thông tư 20/2010/TT-BTNMT quy định bổ sung về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Quyết định 117/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành
